| Obecní úřad Modrava

OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA

o závazné části

Změny č.1 ÚPN SÚ Modrava

(č.2/2004),

     Zastupitelstvo obce Modrava na základě svého usnesení vydává dne 16.11.2004 podle ustanovení § 10 písm. d) a § 84 odst. 2 písm. b), i) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů (dále též zákon o obcích) tuto obecně závaznou vyhlášku, kterou dle ustanovení § 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále též stavební zákon) vyhlašuje závaznou část Změny č.1 ÚPN SÚ Modrava.

Článek 1

            Tato obecně závazná vyhláška mění a doplňuje obecně závaznou vyhlášku ze dne 16.10.1997, kterou je vyhlášena závazná část ÚPN SÚ Modrava, a to pro území, které je řešeným územím  Změny č.1 ÚPN SÚ Modrava. Toto řešené území je graficky vymezeno ve schématu hlavního výkresu, který tvoří přílohu č. 2 této obecně závazné vyhlášky.

     Lhůty pro vyhodnocení, zda se nezměnily podmínky, na základě kterých byl územní plán obce schválen, byly stanoveny na minimálně jedenkráte za 4 roky.

Článek 2

     Vyhlašuje závaznou část Změny č.1 ÚPN SÚ Modrava, včetně veřejně prospěšných staveb, tak jak byla vymezena ve výroku usnesení  ze dne 16.11.2004 o schválení Změny č.1 ÚPO Modrava.

     Závazná část Změny č.1 ÚPO Modrava tvoří přílohu č. 1 této obecně závazné vyhlášky.

Článek 3

     Změny č.1 ÚPN SÚ Modrava schválený zastupitelstvem obce Modrava usnesením zastupitelstva obce ze dne 16.11. 2004 podle ust. § 84 odst. 2 písm. b) zákona o obcích je uložen na Obecním úřadu v Modravě na Městské úřadu v Sušici, odbor výstavby a územního plánování a na Krajském úřadu Plzeňského kraje, odbor regionálního rozvoje.

Článek 4

     Tato vyhláška nabývá účinnosti patnáctým dnem po vyhlášení, tj 2.12.2004.

Přílohy:   č. 1  - závazná část Změny č.1 ÚPO Modrava

              č. 2  - schéma hlavního výkresu

                                                                                                  Antonín Schubert v.r.

                                                                                                          starosta

                                                                                                           Ing. Petr Mařík v.r.

                                                                                                        místostarosta

ZÁVAZNÁ ČÁST

NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE

Zůstává v platnosti znění kapitoly „V. Urbanistická kocepce“ v platném ÚPNSÚ Modrava.

Změna č. 1 ÚPNSÚ Modrava řeší vymezení hranic současně zastavěného a zastavitelného území a doplnění ploch nezastavitelného území obce v souladu s vyhláškou č. 135/2001 o územně plánovacích podkladech. Změnou č. 1 ÚPNSÚ MODRAVA jsou řešeny opravy stávajících ploch současně zastavěného území dle skutečnosti, na tomto základě bylo možné stanovit hranici současně zastavěného území obce, která nebyla zakreslená v platném ÚPNSÚ Modrava.. Aktualizací ploch zastavitelného území v platném ÚPNSÚ a zapracováním nových návrhů dle požadavků obce bylo možné stanovit hranici zastavitelného území. Nezastavitelné území obce bylo doplněno o chybějící plochy funkčního využití.

SEZNAM LOKALIT ŘEŠENÝCH ZMĚNOU Č. 1 ÚPNSÚ MODRAVA

NÁVRH ČLENĚNÍ ÚZEMÍ OBCE NA FUNKČNÍ PLOCHY A PODMÍNKY JEJICH VYUŽITÍ

Zůstává v platnosti znění kapitoly „VI. Funkční využití ploch“ v platném ÚPNSÚ Modrava s touto úpravou :

-          regulativy funkčního využití území jsou doplněny o nová funkční využití – plochy občanského využití, plochy veřejné zeleně, plochy kulturních a travních porostů, plochy přírodě blízkých porostů a plochy dopravní

-          regulativy prostorového uspořádání se ruší tj. ruší se znění kapitoly „XIII. Regulativy prostorového uspořádání území“ v platném ÚPNSÚ

DOPLNĚNÍ FUNKČNÍHO VYUŽITÍ ÚZEMÍ

Plochy občanského vybavení – zóna OV (stav), OV (návrh)

·         Přípustná funkce: funkce poskytující veřejné, správní, kulturní, duchovní, zdravotnické, sociální, sportovní, vzdělávací služby netechnického charakteru. Přípustné je zřizovat  a provozovat knihovny, archivy, kaple, fary, úřady státní správy, služebny policie, požární zbrojnice, zdravotnická střediska apod., parkovací a odstavná stání vyvolaná funkčním využitím území, nezbytná infrastruktura, plochy veřejné zeleně včetně architektonických prvků parteru, nákupní zařízení.

·         Podmíněná funkce: bydlení, ostatní podnikání, pokud nevyžaduje vyhlášení OP a negativně neovlivňuje své okolí. 

·         Nepřípustné: jsou takové činnosti a děje, které nadměrně narušují prostředí, chovatelství, pěstitelství, průmyslová výroba a sklady.

Plochy veřejné zeleně – zóna VZ (stav), VZ (návrh)

·         Přípustná funkce: parkově upravená veřejná prostranství, krajinná zeleň, přírodě blízké porosty a dřeviny, travní porosty bez dřevin, solitéry s podrostem bylin. Přípustné je zřizovat stezky pro pěší i cyklisty, osazovat drobnou architekturu a uliční mobiliář, pomníky, památníky, vysazovat aleje, výsadba zeleně obecně, stavby pěších komunikací, drobné stavby informačního charakteru (mapy, poutače, vývěsky).

·         Podmíněná funkce: je zřizovat hřiště (veřejně přístupná, dětská hřiště), obslužné komunikace, parkovací stání vyvolaná využitím území, stavby související s vytvořením technického zázemí – Filipova Huť bez těchto staveb a stavby technické infrastruktury.

·         Nepřípustné: parkovací a odstavná stání a garáže většího rozsahu pro nákladní automobily a autobusy, trvalé bydlení, veškeré funkce neuvedené jako přípustné nebo podmíněné.

Kulturní a travní porosty – zóna 14

·         Přípustná funkce: extenzivně zemědělsky využívané travní a luční porosty, případné ponechání samostatnému vývoji.

·         Podmíněná funkce: zalesnění, účelové komunikace, výstavba technické infrastruktury.

·         Nepřípustné: všechny činnosti a děje neuvedené jako přípustné nebo podmíněné.

Přírodě blízké porosty – zóna 15

·         Přípustné funkce: volně rostoucí porosty, břehové porosty kolem vodotečí, křoviny, stromořadí, extenzivně využívané travní a luční porosty, případné ponechání samostatnému vývoji.

·         Podmíněná funkce: zalesnění, účelové komunikace, výstavba technické infrastruktury.

·         Nepřípustné: všechny činnosti a děje neuvedené jako přípustné nebo podmíněné.

Součástí výkresů jsou také plochy dopravní, pro dopravu v pohybu. Pro tyto plochy jsou stanoveny tyto funkce:

·         Přípustné: doprava motoristická, cyklistická, pěší. Jsou to komunikace II., III. třídy, místní komunikace.

·         Podmíněná funkce: dopravní stavby a zařízení, výstavba technické infrastruktury, která neovlivní a neomezí funkci hlavní, veřejná zeleň.

·         Nepřípustné: všechny činnosti a děje neuvedené jako přípustné nebo podmíněné

Doplnění regulativů u jednotlivých lokalit

Řešené lokality č. 1, 2, 3 – stávající plochy bydlení v rodinných domcích -  na plochách pozemků mimo částí zastavěných objekty je vyloučená další výstavba trvalých objektů.

Řešená lokalita č. 35 – návrh plochy hromadného ubytování -  na ploše pozemku p. č. 1037/7, 1037/9 je vyloučená výstavba trvalých objektů.

Řešená lokalita č. 49 – návrh plochy hromadného ubytování – jedná se o rozšíření plochy stávajícího hromadného ubytování pro např. sportoviště, parkoviště je zde vyloučená další výstavba trvalých objektů.

Možnosti zastavění ploch návrhů bydlení v rodinných domcích

Výška zástavby  musí respektovat rozsah typický pro danou lokalitu, nebo stávající výšku objektu.

VYMEZENÍ ZASTAVITELNÉHO ÚZEMÍ

LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VČETNĚ STANOVENÝCH ZÁPLAVOVÝCH ÚZEMÍ

Zůstává v platnosti znění kapitoly „VII. Ochranné režimy“ v platném ÚPNSÚ Modrava.

Změna č. 1 ÚPNSÚ Modrava doplňuje limity využití území o:

HRANICE III. ZÓNY OCHRANY PŘÍRODY NP ŠUMAVA

V řešeném území Změny č. 1 ÚPNSÚ Modrava je zakreslená vymezená hranice III. zóny ochrany přírody NP Šumava – viz Hlavní výkres.

HRANICE ZÁPLAVY

V řešeném území Změny č. 1 ÚPNSÚ v části soutoku Modravského, Roklanského a Filipohuťského potoka a dále potoka Vydra je stanoveno záplavové území, které bylo zakresleno dle závazného podkladu Povodí Vltavy do grafické části do Hlavního výkresu a do výkresu Technické infrastruktury.

OCHRANNÉ PÁSMO POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCE LESA

V řešeném území Změny č. 1 ÚPNSÚ Modrava se nalézají pozemky určené k plnění funkce lesa, které mají ochranné pásmo 50 m od okraje pozemku (v platném ÚPNSÚ chybí). Toto ochranné pásmo bylo zakresleno do Hlavního výkresu.

CHRÁNĚNÁ OBLAST PŘIROZENÉ AKUMULACE VOD

Celé řešené území Změny č. 1 ÚPNSÚ Modrava je součástí chráněné oblasti přirozené akumulace vod včetně mokřadů ochraňovaných Ramsarskou smlouvou.

NÁVRH KONCEPCE DOPRAVY, OBČANSKÉHO A TECHNICKÉHO VYBAVENÍ A NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

Zůstává v platnosti znění kapitoly „VIII. Dopravní řešení“ v platném ÚPNSÚ, které je doplněno o nové návrhy, je plně nahrazeno znění kapitoly „IX. Vodní hospodářství“ v platném ÚPNSÚ Modrava a kapitola „X. Energetika a telekomunikace“ v platném ÚPNSÚ Modrava je upravena dle aktuálního stavu a požadavků.

DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ

Změna č. 1 ÚPNSÚ Modrava navrhuje nové dopravní řešení – parkoviště a místní komunikace, které jsou potřebné pro dopravní obslužnost řešeného území. Jedná se o návrhy označené v Hlavním výkresu následujícími čísly lokalit:

VODOHOSPODÁŘSKÉ ŘEŠENÍ

ZÁSOBOVÁNÍ VODOU

Návrh zásobování vodou obcí Modrava, Filipova Huť a Vchynice-Tetov je zpracován pro napojení stávající i výhledové zástavby dle návrhu Změny č. 1 ÚPNSÚ pro trvalé i přechodné bydlení. Části obce jsou v současné době částečně zásobeny pitnou vodou z místních vodovodů (soukromého charakteru) a částečně z domovních studní. Pro jednotlivé části obce je proto navrženo vybudování ucelené vodovodní sítě nesoucí všechny znaky veřejného vodovodu. U vzdálenějších samostatných objektů zůstane lokální zásobování. Napojení stávajících objektů s vlastními zdroji je na zvážení majitelů. Se skupinovým vodovodem, propojující uvedené obce, není uvažováno.

FILIPOVA HUŤ

Navržené řešení

Systém zásobování pitnou vodou se nebude měnit ani v budoucnu. Zdrojem vody vodovodu je hlubinný vrt HV1 situovaný na severním okraji obce o dostatečné kapacitě. Do budoucna se uvažuje o rozšíření vodovodní sítě do míst nového rozvoje obce a výstavbě nového většího VDJ s případnou úpravnou vody (pískové filtry) a s hygienickým zabezpečením (dávkování chlornanu sodného), která bude umístěn o cca 30  m výše na kótě 1065 m n. m. Stávající VDJ bude zrušen. Vydatnost zdroje bude třeba ověřit dlouhodobou čerpací zkouškou a v případě nedostatku vody zajistit další možný zdroj.

MODRAVA, VCHYNICE-TETOV

Navržené řešení

Vzhledem k předpokládanému nárůstu počtu obyvatel je navrženo vybudování nového veřejného vodovodu. Zdrojem vody budou vrty HV2, HV3 a HV4. Vydatnost a kvalitu vody bude třeba ověřit dlouhodobou čerpací zkouškou. Akumulaci vody bude zajišťovat nový VDJ doplněný o základní úpravu vody (pískové filtry) a s hygienickým zabezpečením (dávkování chlornanu sodného) a umístěný na kótě 1050 m n.m., čímž bude dosaženo dostatečného tlaku v celé lokalitě Modravy. Trasy nového vodovodu jsou navrženy v souběhu s plánovanou výstavbou splaškové kanalizace. Stávající místní zdroje budou od systému odpojeny.

Řešení vodního hospodářství obsažené ve Změně č. 1 ÚPNSÚ tedy plně nahrazuje řešení vodního hospodářství ve stávajícím platném ÚPNSÚ z. r. 1997.

KANALIZACE A ČOV

Navržené řešení

Konečným stavem je vybudování kanalizace včetně kanalizačních přípojek na levém břehu Roklanského potoka, dále bude kanalizace protažena do místní části Filipova Huť a místní části Horská Kvilda – lokalita Korýtko. Tyto objekty jsou v současné době odkanalizovány nevyhovujícími septiky, případně jímkami. U některých objektů jsou domovní ČOV, které budou po vybudování zrušeny.

Důvodem pro toto řešení svedení odpadních vod do jedné centrální čistírny je malá vodnost Filipohuťského potoka a přítomnost vodního zdroje pro Modravu. Dále výrazně sezónní charakter provozu a obtížnost zajistit kvalitní čištění na více malých čistírnách odpadních vod.

Součástí stavby kanalizace bude též vybudování jedné centrální a dvou individuelních čerpacích stanic odpadních vod a rekonstrukce technologie čistírny odpadních vod za současného zvýšení kapacity.

Odpadní vody vypouštěné do kanalizace budou mít charakter běžných splaškových odpadních vod. Do kanalizace nesmí být napojeny vody dešťové, povrchové a podzemní. U objektů hromadného stravování osob musí být osazeny lapače tuků bez závislosti na počtu zhotovovaných jídel.

Řešení vodního odvodu splaškových vod obsažené v této Změně č. 1 ÚPNSÚ, tedy plně nahrazuje řešení vodního hospodářství ve stávajícím platném ÚPNSÚ z r. 1997.

ENERGETICKÉ ŘEŠENÍ

ELEKTRICKÁ ENERGIE

Změna č. 1 ÚPNSÚ Modrava řeší zásobování el. energií  pro nové plochy zástavby navržením dvou TS:

TS – 5 „Filipova Huť“

TS – 6 „Vchynice-Tetov“

Dále je do Změny č. 1 ÚPNSÚ Modrava zapracováno prodloužení trasy VN 22 kV směrem na Korýtko.

Nová výstavba je stávajícím systémem zásobování el. energií plně zajistitelná. V dalším platí koncepce z platného ÚPNSÚ, respektive realizovaný stav a koncepce ZČE Klatovy. Výhledově je stále uvažováno s propojením lokalit Filipova Huť – Kvilda vedením 22 kV.

TELEKOMUNIKACE

Telekomunikační rozvody jsou postačující s možností připojení dalších účastníků. Modrava a Filipova Huť jsou napojeny na telefonní ústřednu v Srní. S rozvojem telekomunikačních a informačních technologií (optické kabeláže, on-line napojení internetu, atp.) je třeba počítat s rozvojem této aktivity i v obci Modrava. Dálková kabelová vedení se v řešeném území nevyskytují.

NAKLÁDÁNÍ S ODPADY

Zůstává v platnosti znění kapitoly „XII. Životní prostředí c) Likvidace odpadů“ v platném ÚPNSÚ Modrava.

Změna č. 1 ÚPNSÚ Modrava doplňuje tuto kapitolu v tomto znění:

Při zpracování koncepce řešení nakládání s odpady je třeba respektovat platný zákon O odpadech a příslušnou prováděcí vyhlášku. Odpady jsou likvidovány mimo obec i mimo území Národního parku Šumava. Současný stav nakládání s odpady je obecně charakterizován fungujícím systémem svozu a skládkování. Svozové firmy obvykle zabezpečují dané území komplexně, tj. vedle svozu netříděného komunálního odpadu zajišťují i separovaný sběr (nejčastěji sklo, plasty, popř. papír), sběr a svoz nebezpečných složek komunálního odpadu a svoz objemného odpadu.

staré zátěže

V řešeném území se nevyskytují a ani nejsou evidovány areály výroby ani technická zařízení, kde vzniká ekologická zátěž území.

VYMEZENÍ PLOCH PŘÍPUSTNÝCH PRO DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTŮ A PLOCH PRO JEHO TECHNICKÉ ZAJIŠTĚNÍ

V území řešeném Změnou č. 1 ÚPNSÚ Modrava se tyto plochy nevyskytují.

NÁVRH  MÍSTNÍHO ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY

Zůstává v platnosti znění kapitoly „XII. Životní prostředí d) Územní systém ekologické stability“ v platném ÚPNSÚ Modrava.

VYMEZENÍ PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, ASANACÍ A ASANAČNÍCH ÚPRAV

Znění kapitoly „XIV. Veřejně prospěšné stavby“ v platném ÚPNSÚ Modrava zůstává v části A a dále je doplněno a nahrazeno..

V území řešeném Změnou č. 1 ÚPNSÚ Modrava jsou navrženy tyto veřejně prospěšné stavby:

 Zařízení dopravy

Navržené komunikace a parkoviště

Zařízení technické infrastruktury

Navržené trasy vodovodu, vodovodní zařízení.

Navržené trasy kanalizace a ČS.

Navržené trasy el. vedení a trafostanice

Vymezení ploch veřejně prospěšných staveb řešených Změnou č. 1 ÚPNSÚ Modrava je vyznačeno v samostatném výkresu. Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb podle stavebního zákona, pokud nebude možno řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem.

Vyvlastnit je možné ve veřejném zájmu pro stavby veřejně prospěšných služeb, pro veřejně prospěšné technické vybavení území podporující jeho rozvoj a ochranu životního prostředí, pro vytvoření hygienických, bezpečnostních a jiných ochranných pásem, pro vyhlášení chráněných území, pro provedení asanace sídelního útvaru nebo jeho asanačních úprav a pro vytvoření podmínek nezbytného přístupu k pozemku a stavbě.

Asanace ani asanační úpravy Změna č. 1 ÚPNSÚ Modrava nepředpokládá.